Estimation théorique
Rue du Gardon,30190 Dions (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gardon,30190-Dions indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 5149 | RUE DU GARDON | 4 | 66 | 43 | 84800€ | 1285€ |
2022-12-06 | 5132 | RUE DU DOS D ANE | 5 | 110 | 270 | 275500€ | 2505€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 52 | 89000€ | 1435€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 52 | 128000€ | 2065€ |
2022-12-28 | 5210 | RUE DU FORT | 2 | 70 | 35 | 90000€ | 1286€ |
2023-05-31 | 5121 | RUE DU GARDON | 7 | 199 | 628 | 140000€ | 704€ |
2021-12-07 | 9 | RUE BRIAND | 4 | 115 | 349 | 299650€ | 2606€ |
2023-06-15 | 5007 | LE VILLAGE | 1 | 60 | 83 | 50115€ | 835€ |
2023-03-20 | 5007 | LE VILLAGE | 1 | 60 | 83 | 50115€ | 835€ |
2021-11-30 | 5098 | RUE DE RUSSAN | 3 | 65 | 428 | 290476€ | 4469€ |
2019-10-30 | 4 | RUE BRIAND | 4 | 90 | 33 | 154000€ | 1711€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE L ANCIEN RESERVOIR | 7 | 184 | 70 | 120000€ | 652€ |
2022-05-03 | 5039 | RUE DU GRES | 5 | 145 | 118 | 250000€ | 1724€ |
2020-10-28 | 5042 | RUE DE LA BATIRAILLE | 2 | 52 | 71 | 154220€ | 2966€ |
2023-05-05 | 7 | PL BROT | 38 | 79 | 190 | 223000€ | 2823€ |
2021-01-08 | 5166 | RUE DE L EGLISE | 3 | 89 | 325 | 106000€ | 1191€ |
2021-02-02 | 5167 | RUE DE L EGLISE | 4 | 202 | 225 | 360000€ | 1782€ |
2021-01-04 | 5230 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 92 | 127000€ | 1270€ |
2021-08-20 | 5281 | RUE DE LA BATIRAILLE | 3 | 73 | 56 | 35000€ | 479€ |
2019-08-29 | 5156 | RUE DU GRES | 3 | 75 | 65 | 134720€ | 1796€ |
2021-12-29 | 5156 | RUE DU GRES | 3 | 75 | 65 | 161810€ | 2157€ |
2020-11-26 | 5082 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 56 | 75000€ | 1875€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DU GRES | 5 | 142 | 583 | 290600€ | 2046€ |
2020-10-30 | 5204 | RUE DU GRES | 2 | 70 | 105 | 153900€ | 2199€ |
2022-12-09 | 5138 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 67 | 269000€ | 2069€ |
2023-05-15 | 5120 | RUE DE L ANCIENNE BOULANGERIE | 4 | 110 | 852 | 252400€ | 2295€ |
2023-04-27 | 5032 | RUE DE LA BATIRAILLE | 5 | 115 | 31 | 154000€ | 1339€ |
2022-01-21 | 5139 | RUE DE LA BATIRAILLE | 2 | 39 | 38 | 82850€ | 2124€ |
2020-12-22 | 5319 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 103 | 36 | 180000€ | 1748€ |
2021-08-06 | 5083 | RUE DU CHATEAU | 7 | 149 | 377 | 202000€ | 1356€ |
2022-01-17 | 5085 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 187 | 85000€ | 708€ |
2022-10-20 | 5085 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 187 | 138050€ | 1150€ |
2019-07-26 | 5084 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 501 | 324740€ | 1804€ |
2021-04-12 | 5320 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 145 | 625 | 302050€ | 2083€ |
2023-01-10 | 5101 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 73 | 175000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 5256 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 98 | 985 | 164500€ | 1679€ |
2022-10-14 | 5260 | RUE DES ESPELUCAS | 3 | 93 | 1108 | 205000€ | 2204€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE LA LAUZE | 7 | 181 | 924 | 528850€ | 2922€ |
2021-12-14 | 5347 | RUE DE LA GOUGAYE | 5 | 136 | 1425 | 410950€ | 3022€ |
2023-01-19 | 5270 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 1095 | 310300€ | 3103€ |
2021-05-17 | 8 | CHE DE LA LAUZE | 3 | 100 | 382 | 270500€ | 2705€ |
2021-06-22 | 5207 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 683 | 248000€ | 2611€ |
2019-07-05 | 5313 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 81 | 159 | 140000€ | 1728€ |
2021-06-10 | 30 | RUE DU CHATEAU | 6 | 170 | 1047 | 233500€ | 1374€ |
2021-06-21 | 5292 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 92 | 364 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-08 | 5276 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 1200 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-31 | 5161 | RUE DU CHATEAU | 8 | 223 | 778 | 653426€ | 2930€ |
2021-10-11 | 5302 | AIRES ET MOULIN A VENT | 4 | 112 | 500 | 768000€ | 6857€ |
2022-04-21 | 5252 | PUECH BERNARD | 6 | 107 | 1891 | 291800€ | 2727€ |
2023-02-07 | 5355 | PUECH BERNARD | 4 | 131 | 1820 | 386700€ | 2952€ |
2019-07-05 | 5269 | LA BAUME NORD | 2 | 48 | 993 | 85000€ | 1771€ |
2020-09-22 | 120 | CHE DES COUDOURIERES | 5 | 145 | 2505 | 332760€ | 2295€ |
2021-07-28 | 60 | RUE DES BERGERS | 4 | 106 | 681 | 268800€ | 2536€ |
2020-07-13 | 5504 | CASTEL VIEL | 4 | 100 | 300 | 423000€ | 4230€ |
2021-04-16 | 5007 | RUE DE LA PAIX - RUSSAN | 3 | 59 | 111 | 150000€ | 2542€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU COUVENT | 4 | 190 | 320 | 226250€ | 1191€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE LA PENTE | 3 | 70 | 100 | 165500€ | 2364€ |
2020-11-04 | 67 | RUE DES ABEILLES | 4 | 112 | 1418 | 180450€ | 1611€ |
2022-10-03 | 202 | RUE DU BEL AIR | 1 | 67 | 36 | 121600€ | 1815€ |
2021-10-25 | 201 | RUE DU BEL AIR | 5 | 123 | 310 | 249505€ | 2028€ |
2021-12-29 | 37 | RUE DE LA CALADE | 3 | 60 | 202 | 157000€ | 2617€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE LA PAIX - RUSSAN | 4 | 90 | 100 | 115000€ | 1278€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 135 | 238 | 205000€ | 1519€ |
2020-12-03 | 53 | AV DU PONT | 4 | 92 | 81 | 225000€ | 2446€ |
2021-06-17 | 38 | CD 18 | 5 | 122 | 1251 | 125000€ | 1025€ |
2021-11-26 | 5074 | AV DU PONT | 5 | 160 | 229 | 275000€ | 1719€ |
2020-10-08 | 7 | LOT LE BOSQUET | 5 | 100 | 768 | 182000€ | 1820€ |
2019-08-30 | 27 | RUE DU BANC TROUE | 3 | 103 | 175 | 220650€ | 2142€ |
2021-04-29 | 27 | RUE DU BANC TROUE | 3 | 103 | 175 | 260000€ | 2524€ |
2021-09-16 | 20 | GRAND RUE - RUSSAN | 4 | 60 | 150 | 125000€ | 2083€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 4 | 100 | 52 | 210500€ | 2105€ |
2019-11-29 | 30 | GRAND RUE - RUSSAN | 1 | 40 | 124 | 197120€ | 4928€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 4 | 77 | 109 | 167670€ | 2178€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 4 | 77 | 109 | 196300€ | 2549€ |
2020-05-28 | 72 | AV DU MAREL | 4 | 80 | 913 | 267890€ | 3349€ |
2020-11-25 | 8 | AV DU PONT | 2 | 60 | 130 | 119000€ | 1983€ |
2021-10-08 | 8 | AV DU PONT | 2 | 60 | 130 | 185000€ | 3083€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 5 | 103 | 285 | 146000€ | 1417€ |
2023-05-11 | 20 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 2 | 40 | 100 | 70000€ | 1750€ |
2021-09-14 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 77 | 778 | 90440€ | 1175€ |
2020-12-14 | 105 | RUE DU MARELLAS | 4 | 80 | 113 | 186200€ | 2328€ |
2020-12-15 | 1 | LOT LE BOSQUET | 5 | 143 | 877 | 229810€ | 1607€ |
2021-03-05 | 83 | RUE DU MARELLAS | 4 | 103 | 407 | 174000€ | 1689€ |
2020-12-11 | 125 | AV DES SEPT | 4 | 100 | 440 | 218400€ | 2184€ |
2019-11-25 | 8 | LOT LE SAINT PIERRE | 4 | 106 | 1250 | 214000€ | 2019€ |
2020-03-26 | 56 | RUE HAUTE - RUSSAN | 3 | 77 | 97 | 161570€ | 2098€ |
2021-06-15 | 93 | CD 418 | 5 | 174 | 1203 | 521000€ | 2994€ |
2022-09-09 | 9100 | LES PEYRIERES | 5 | 174 | 1203 | 555000€ | 3190€ |
2019-10-04 | 5 | LOT LE SAINT PIERRE | 3 | 86 | 264 | 235500€ | 2738€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DES QUINSOUS | 4 | 97 | 376 | 260770€ | 2688€ |
2021-07-09 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 345 | 255600€ | 1966€ |
2022-09-01 | 24 | RUE DU CASTELLAS | 5 | 180 | 1693 | 430830€ | 2394€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DU CASTELLAS | 4 | 76 | 698 | 80000€ | 1053€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DES BARTAVELLES | 4 | 93 | 238 | 230050€ | 2474€ |
2023-04-07 | 100 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 105 | 716 | 252337€ | 2403€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DES PIPISTRELLES | 3 | 69 | 283 | 172000€ | 2493€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DES PIPISTRELLES | 4 | 96 | 300 | 305048€ | 3178€ |
2022-02-15 | 23 | RUE DES PIPISTRELLES | 6 | 119 | 300 | 298000€ | 2504€ |
2021-02-11 | 20 | RUE DES PIPISTRELLES | 4 | 128 | 350 | 280300€ | 2190€ |
2023-06-26 | 28 | RUE DES PIPISTRELLES | 4 | 77 | 350 | 224038€ | 2910€ |
2021-10-18 | 5593 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 74 | 350 | 223000€ | 3014€ |
2021-07-16 | 60 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 86 | 1860 | 203600€ | 2367€ |
2020-11-26 | 4 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 94 | 400 | 215000€ | 2287€ |
2020-12-23 | 256 | CD 418 | 4 | 113 | 1191 | 223150€ | 1975€ |
2023-03-17 | 26 | RUE DES PIPISTRELLES | 4 | 97 | 522 | 320000€ | 3299€ |
2020-01-06 | 516 | CHE DU MOULIN A VENT | 2 | 120 | 1360 | 358750€ | 2990€ |
2020-11-09 | 304 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 121 | 1338 | 427600€ | 3534€ |
2019-08-05 | 47 | IMP DES ANCIENNES CARRIERES | 3 | 73 | 1250 | 212000€ | 2904€ |
2022-06-29 | 264 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 140 | 1119 | 424593€ | 3033€ |
2022-02-04 | 177 | RUE D'AUBARNE - RUSSAN | 4 | 80 | 202 | 281039€ | 3513€ |
2022-07-25 | 106 | RUE D'AUBARNE - RUSSAN | 5 | 88 | 884 | 263000€ | 2989€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 113 | 1021 | 260000€ | 2301€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DES RAINETTES | 4 | 100 | 696 | 298800€ | 2988€ |
2019-07-30 | 146 | IMP XAVIER SIGALON | 4 | 83 | 369 | 165000€ | 1988€ |
2022-06-03 | 150 | IMP XAVIER SIGALON | 4 | 83 | 515 | 216551€ | 2609€ |
2021-07-13 | 170 | IMP XAVIER SIGALON | 4 | 87 | 536 | 183000€ | 2103€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DES RAINETTES | 5 | 131 | 651 | 283000€ | 2160€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DES RAINETTES | 4 | 100 | 765 | 40000€ | 400€ |
2021-06-04 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 8 | 177 | 1047 | 321400€ | 1816€ |
2019-07-12 | 10 | LOT LES FIGOURIERES | 4 | 107 | 1436 | 257100€ | 2403€ |
2020-01-07 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 116 | 1211 | 200000€ | 1724€ |
2022-09-12 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 151 | 1185 | 416000€ | 2755€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES RAINETTES | 4 | 107 | 830 | 236500€ | 2210€ |
2022-07-11 | 208 | RUE DES MEYRANNES - RUSSAN | 4 | 87 | 602 | 250810€ | 2883€ |
2019-12-09 | 78 | IMP DES FIGOURIERES | 5 | 102 | 935 | 272000€ | 2667€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 142 | 530 | 282000€ | 1986€ |
2023-05-15 | 27 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 165 | 1283 | 434600€ | 2634€ |
2020-07-30 | 9 | ALL DES ALBIZZIAS | 4 | 94 | 892 | 180000€ | 1915€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 113 | 664 | 220150€ | 1948€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE POLVELIERE | 5 | 105 | 1232 | 262000€ | 2495€ |
2020-07-02 | 13 | ALL DES ALBIZZIAS | 4 | 94 | 938 | 199000€ | 2117€ |
2021-05-07 | 33 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 360 | 253900€ | 2987€ |
2021-08-16 | 37 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 116 | 500 | 295000€ | 2543€ |
2020-11-03 | 7 | LOT LES FIGOURIERES | 4 | 151 | 1000 | 332500€ | 2202€ |
2023-02-20 | 5 | LOT LE CASTELLAS I | 4 | 90 | 1276 | 295000€ | 3278€ |
2022-05-19 | 35 | IMP DES GRANDS PINS | 5 | 107 | 1332 | 346340€ | 3237€ |
2023-06-07 | 2 | TRA DU RIEUX | 4 | 101 | 1035 | 360000€ | 3564€ |
2020-02-10 | 44 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 82 | 523 | 60000€ | 732€ |
2020-12-09 | 9 | RUE ULYSSE FEUILLADE | 3 | 60 | 262 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-08 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 150 | 1917 | 327000€ | 2180€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 83 | 833 | 281450€ | 3391€ |
2021-03-23 | 7 | LOT LE CASTELLAS I | 6 | 150 | 1316 | 389250€ | 2595€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 110 | 765 | 221000€ | 2009€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 113 | 783 | 199800€ | 1768€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DES LAVANDES | 3 | 130 | 320 | 343550€ | 2643€ |
2022-08-16 | 390 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 2039 | 296000€ | 3217€ |
2019-06-28 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 129 | 990 | 432000€ | 3349€ |
2019-09-03 | 47 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 114 | 738 | 225750€ | 1980€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 123 | 534 | 228500€ | 1858€ |
2023-05-30 | 13 | CHE DU MAS D'ARGELAS | 4 | 100 | 872 | 330470€ | 3305€ |